Schultheiß Projektentwicklung AG, Nürnberg

Das Wohnquartier „Krügelpark“ in Stein entstand auf einem ehemaligen Gewerbeareal (früherer Standort von Möbel Krügel) und umfasst sieben Wohnhäuser mit insgesamt 254 Mietwohnungen – darunter 69 öffentlich geförderte Einheiten sowie drei Senioren-Wohngemeinschaften.

Wie die Jury urteilte, habe Schultheiß ein „modernes, ökologisch durchdachtes Quartier“ realisiert, das beispielhaft für umweltgerechtes Bauen stehe: Statt maximaler Flächennutzung entschied sich der Projektentwickler bewusst für weniger Versiegelung und für großzügige Grünflächen.

Umgesetzt wurde das Prinzip der Schwammstadt mit versickerungsfähigen Pflasterflächen und einer 20 Zentimeter starken Dachbegrünung, trotz schwieriger Bodenverhältnisse wird das Regenwasser zurückgehalten. Ergänzt wird das Konzept durch eine nachhaltige Energieversorgung mit Biogas-Blockheizkraftwerken und Photovoltaikanlagen.

Auch soziale Aspekte wurden umfassend berücksichtigt: Neben der Integration einer deutsch-französischen Kindertagesstätte ist das Quartier verkehrsarm und bietet Car- und Bike-Sharing-Angebote sowie Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge. Die Jury würdigte das Projekt als zukunftsweisendes Beispiel für nachhaltige Stadtentwicklung mit hoher Wohn- und Lebensqualität.