Preisträger des IHK-Immobilienpreises 2020/2021

Schwerpunkt „Nachhaltige Flächenentwicklung“

Gräßel Architekten

Jochen und Marianne
Schreier GbR

Siemens AG

Im Bewerbungszeitraum von Juli bis September 2020 wurden insgesamt 21 Bewerbungen eingereicht, die von der Jury in einem mehrstufigen Bewertungsverfahren beurteilt wurden. Den Fokus der Prämierung haben die IHK und die Jury auf den effizienten Umgang mit der Ressource Fläche gelegt. Grundlage war das Eckpunktepapier zur nachhaltigen Flächenentwicklung, welches vom Arbeitskreis für Immobilienwirtschaft auf den Weg gebracht und von der Vollversammlung als IHK Position verabschiedet wurde.

Folgende Einreichungen wurden als Preisträger 2020/2021 ausgezeichnet:

  • Gräßel Architekten: Revitalisierung einer innerörtlichen Brache zur Entwicklung von Nahversorgung mit zusätzlichen Nutzungen in Uttenreuth
  • Jochen und Marianne Schreier GbR: Revitalisierung einer ehemaligen Bahnfläche in Fürth, effizienter Umgang mit der Fläche durch Mehrgeschossigkeit sowie umfangreiche Begrünung
  • Siemens AG: ganzheitliches Nachhaltigkeitskonzept mit umfassendem Mitarbeiterangebot und Mobilitätskonzept sowie Holz Hybrid Bauweise am Siemens Campus in Erlangen

Kriterien des Wettbewerbs – Schwerpunkt „Nachhaltige Flächenentwicklung“

Die Reduzierung der Inanspruchnahme von Flächen für Siedlungs- und Verkehrszwecke ist zentrales Ziel der bayerischen Landesentwicklungspolitik. Durch vielfältige Maßnahmen kann die Flächennutzung optimiert und die Inanspruchnahme freier Flächen minimiert werden. Welche der folgenden Maßnahmen wurden an Ihrem Standort bereits umgesetzt?

  • Bauliche Verdichtung durch innovative Bauweise
  • Mehrgeschossigkeit bei Gebäuden und Parkflächen
  • Revitalisierung brachgefallener Flächen und Objekte
  • Interkommunales Flächenmanagement
  • weitere Maßnahmen

Auswirkungen des Klimawandels sind bereits heute spürbar. Extremereignisse wie Starkregen, längere Hitze- und Trockenperioden und deren Folgen erfordern innovative bauliche Maßnahmen. Auch gilt es dem fortschreitenden Klimawandel durch entsprechende Maßnahmen entgegenzuwirken. Welche dieser Maßnahmen wurden bei Ihrer Gewerbeimmobilie oder Ihrem Gewerbegebiet umgesetzt?

  • Begrünung der Fassaden und Dächer
  • Grünflächen und Pflanzen auf dem Gelände
  • Wasseraufbereitung
  • Klimaneutrale Bauweise
  • Erneuerbare Energie
  • weitere Maßnahmen

Basisangebote für Mitarbeiter wie Kinderbetreuung sowie Sozial-, Freizeit- und Nahversorgungseinrichtungen erhöhen die Standortattraktivität und helfen Fachkräfte zu gewinnen.

  • Erholungsmöglichkeiten nahe des Arbeitsplatzes wie Parks, Bänke, etc.
  • Nahversorgungseinrichtungen
  • Gastronomische Angebote wie Kantine, Restaurants, Imbiss, etc.
  • Betreuungseinrichtungen wie Kitas
  • Freizeiteinrichtungen wie Sportstätten, Fitnessstudio, etc.
  • weitere Maßnahmen

Nachhaltigkeitsziele sollten auch stets mit betriebswirtschaftlichen Vorteilen verbunden sein. Steht die Realisierung von
Nachhaltigkeitszielen mit einer Reduzierung der Kosten oder anderen Betriebsvorteilen wie z. B. einer Umsatzsteigerung oder Imageverbesserung in Verbindung, lassen sich Unternehmen leichter mobilisieren. Wie verhalten sich die betrieblichen Standortfaktoren an Ihrem Standort?

  • Bezahlbarkeit des Standortes
  • Möglichkeiten zur Erweiterung
  • Nähe zu Kunden und Absatzmarkt
  • Energieversorgung
  • Breitbandverfügbarkeit
  • Mobilfunkempfang
  • Außendarstellung/Imagewirkung
  • Co-Working-Spaces
  • Netzwerk/Interaktion zwischen ansässigen Unternehmen

Nachhaltige Mobilität und Logistik berücksichtigen u.a. die Anbindung an den ÖPNV und zentrale Verkehrsachsen, Carsharing-Systeme und Angebote für alternativen Individualverkehr. ÖPNV, Fahrrad und Motorisierter Individualverkehr – wie ist die verkehrliche Infrastruktur an Ihrem Standort gestaltet?

  • ÖPNV
    • Fußläufige Erreichbarkeit der Haltestelle
    • Taktung und Preise
  • Fahrrad
    • Anbindung an das Radwegenetz
    • Fahrradparkhaus
    • Bikesharing Angebote
  • Motorisierter Individualverkehr
    • Anbindung an das Fernstraßennetz
    • Erreichbarkeit bzw. problemlose Anfahrt mit größeren Fahrzeugen
    • Verständliche Wegbeschreibung
    • Parksituation
    • Staufreiheit
    • Carsharing Angebote
    • Mitfahrzentrale
    • Ladesäuleninfrastruktur für E-Autos

Jurymitglieder 2021

Ulrike Sippel

BW Bildung und Wissen Verlag und Software GmbH

Prof. Dr. Wolfgang Pelzl

Leiter Institut für Immobilienmanagement

Ricus Kerckhoff

Leiter des Referats Stadtplanung und Bauwesen der Stadt Schwabach

Marc Städtler

Konrad Städtler GmbH, Mitglied der IHK-Vollversammlung

Wolfgang Högner

Högner Beraten Planen Gesamtplanung GmbH